Покупка участков, советы по выбору

Покупка участков, советы по выбору

Покупка участков требует учета целого ряда важных моментов, так как они в будущем влияют на качество будущих построек. Более того, не все земельные участки подходят для строительства домов.

Критерии выбора участка

Инфраструктура

Участок не должен находиться далеко от городской инфраструктуры, а именно от магазинов, больниц, школы, остановок, жилых комплексов и т.д.

Разумеется, было бы хорошо если к месту участка уже проведены системы коммуникации.

Юридические нюансы

Если вы планируете построить на участке дом, в акте права собственности на землю должно быть указано целевое назначение участка. Как правило, это строительство и обслуживание жилого дома.

Именно по этой причине прежде чем покупать участок земли, необходимо внимательно прочитать документ и выяснить целевое назначения земли.

Факт сделки приобретения земли подтверждается оформлением документа договора купли-продажи, дарения или завещания.

После подписания договора, необходимо переоформить акт права собственности, паспорт и разрешение на строительные работы на имя нового владельца земли.

Только после этого можно начинать строительство жилого дома.

В случае если целевое назначение участка рассчитано для введения индивидуального или коллективного садоводства, это означает, что на земле допустимо строительство дачного дома.

В случае необходимости, целевое назначение земельного участка можно изменить, однако это отнимет очень много времени и денег.

Рельеф и грунт

Для определения особенностей грунта и рельефа потребуется квалифицированная помощь геолога и геодезиста.

Это важный момент, поскольку исследование почвы, плотности земли, определение расположение участка по отношению сторонам света и разметка рельефа позволит определить пригодность участка земли для возведения дома.

Поведение воды

Данный фактор может сильно повлиять на строительство, даже потому что вода как известно является разрушителем фундамента и если уровень грунтовых вод слишком высокий это плохо скажется на строительном процессе.

Например, подтопление отрицательно скажется на устойчивости сруба.

Только специальные исследования помогут узнать об особенностях поведения воды.

Расположение

Если на участке будет сад или огород, здание ни в коем случае не должно затенять посевы.

Также нежелательно близость леса рядом с участком. В противном случае вас будут донимать огромное количество насекомых.

Размер и форма

Нежелательно возводить дом на узком и небольшом участке. Также не лучшим выбором считается участок вытянутой и трапециевидной формы.

Неудачная форма территории вынуждает строить нестандартный дом, что выльется в значительные финансовые расходы.

Если есть что сказать по данной теме, ждем Ваши комментарии! 😉

Оцените пожалуйста прочитанную статью
1 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 5 (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Для оценки статьи, вы должны зарегистрироваться.
Загрузка...
Поделиться в соц. сетях