Квартира в новостройке, преимущества и недостатки

Как показывает опыт, большинство жителей приобретают квартиры не только в домах-новостройках, но также заключают договора на покупку строящегося жилья. Покупка квартир в строящихся домах стала темой многих споров и сообщений в СМИ.

Причинами вызвавшие такой оживленный интерес к данной проблеме стали частые злоупотребления продавцов квартир незнанием покупателей, несовершенство законодательства, регулирующего продажи квартиры на этапе строительства.

В конечном итоге купившие квартиры в новостройках, теряли вложенные деньги и не становили владельцами собственных квартир (обманутые дольщики).

Увы, лишь небольшое количество информации смогут помочь потенциальным покупателям получить ясное представление о том, что из себя представляет в практическом и юридическом отношении квартира в новострое, тонкости в ее покупке, какие существуют риски потери прав на эту квартиру, последствия после приобретения.

Приобретение квартиры во время строительства имеет определенные преимущества

1. Стоимость квартиры, купленной в начале строительства дома намного ниже его конечной стоимости после завершения строительства. Поэтому становится понятным, почему наиболее выгодное жилье приобретают посредники с расчетом их дальнейшей продажи по завышенной стоимости.

2. На этапе строительства покупатели могут вносить в план будущей квартиры личные предложения и замечания. После окончания строительства жилья, можно будет получить квартиру соответствующая предпочтениям владельца.

При приобретении квартиры на вторичных рынках жилья, вы столкнетесь с тем, что любые изменения в планировке жилья обернется для вас волокитой с документами связанные с согласованием плана в различных городских учреждениях и организациях, а также значительными финансовыми расходами.

3. Продажа квартиры в новострое, которая с начала покупки могла подорожать в цене, с целью – вложить полученные деньги для покупки жилья большей площади.

Не забывайте, что с плюсами есть и определенные риски с покупкой квартиры в новостройках

1. При приобретении жилья в строящемся доме, вы должны знать, что квартира определена документально, но физически по факту еще находится на этапе строительства, из-за этого покупатель такой квартиры, не сможет в полной мере оценить потребительские свойства жилья.

2. Покупатель квартиры не сможет заключить обязательный договор купли-продажи, которой с юридической точки зрения смог бы гарантировать защиту ваших интересов, по причине, что квартира еще на стадии строительства и состоит на учете органов технической инвентаризации.

3. Несовершенное законодательство создает большое количество проблем, например, покупка такой квартиры в строящемся доме может повлечь к затягиванию сроков сдачи дома в эксплуатацию и до предъявления прав других лиц на купленную вами квартиру.

Если есть что сказать по данной теме, ждем Ваши комментарии! 😉